套房專屬方案報告

I. 執行摘要

本報告旨在深入分析浣熊環保清潔有限公司（以下簡稱「浣熊清潔」）為上班族、學生、租屋族及搬家入住退租房客所提供的「深度駐點清潔」服務之套房清潔方案。浣熊清潔的公開資訊中明確定義「深度駐點清潔」此一服務項目，透過整合其現有的「套房清潔」與「大掃除」能力，並結合業界深度清潔的標準，服務旨在提供超越日常維護的全面性清潔，並具備定期或定點服務的性質。

此項服務的核心價值在於為目標客群創造顯著效益：節省寶貴時間、確保居家環境的全面衛生、提供由專業訓練人員執行的優質服務，以及營造持續舒適的居住空間。對於時間寶貴的上班族與學生而言，這代表著生活品質的提升與壓力減輕；對於租屋族及搬家房客，則確保了入住時的潔淨與退租時符合房東要求的標準，有效保障押金的返還。

浣熊清潔的「深度駐點清潔」服務，將可望成為一個策略性的市場機會。這項服務能將公司現有的「套房清潔」與「大掃除」能力，整合為一個針對特定客群高度需求的專業化、可能為定期性的服務。這種服務模式的建構，將使浣熊清潔能更精準地切入市場利基，滿足現代都市生活中對高效、專業清潔服務日益增長的需求。

II. 浣熊環保清潔有限公司概覽

公司背景與服務理念

浣熊環保清潔有限公司，其名稱中「環保」二字，明示了公司對於環境友善實踐或創造健康居住環境的承諾，這在初期便為品牌建立了負責任的形象。公司明確宣示其服務宗旨為提供「高效率、高品質、高專業技術服務」予每一位客戶 。這項承諾凸顯了浣熊清潔在營運上對卓越服務和客戶滿意度的強烈關注，而這正是清潔服務市場中極為關鍵的差異化優勢。   

為確保服務品質，浣熊清潔特別強調其團隊的專業素養。公司表示，「每位浣熊團隊成員皆經過職前訓練、專業技術訓練及常見特殊材質清潔課程」 。這種對持續專業發展的投入，是其服務品質的基石，有助於建立客戶的信任。最終目標是「快速提供舒適的環境」 ，這不僅強調了其效率，也彰顯了對客戶舒適度的重視，對於忙碌的現代人而言，這是一項重要的吸引力。公司名稱中的「環保」元素，即使在未明確說明產品使用的情況下，也為其服務設定了環保意識的品牌預期。這與對專業培訓的強調相結合，為其服務品質和客戶信任奠定了堅實的基礎。對於深度清潔這類服務，細節的關注和對居住者及環境安全的考量至關重要，因此這種品牌定位成為一項重要的資產。   

核心服務範疇與聯絡資訊

浣熊清潔提供多元化的清潔服務，主要分為以下幾大類：

• 居家服務： 包含居家清潔、大掃除、套房清潔、空屋清潔及搬家清潔 。這些服務直接支持了為套房提供「深度駐點清潔」的可能性。   
  
   
• 家電清潔： 涵蓋冷氣清洗及洗衣機清洗 。這些項目通常需要深度清潔，並可作為附加服務。   
  
   
• 商業空間： 提供辦公室清潔及店面清潔 。這顯示了公司在住宅服務之外，也具備商業客戶的服務能力。   
  
   
• 專業清潔： 包含除甲醛、地板拋光打蠟、高壓清洗服務、地毯清洗、沙發清潔及裝潢清潔 。這些專業服務的廣泛性，表明公司具備執行套房全面深度清潔任務所需的高階技術能力。   
  
   

客戶可透過快速服務專線 0978-037-127 和 0936-328-169 進行預約 ，亦可透過電子郵件 Raccoonclean666@gmail.com 聯繫 。公司地址位於新北市永和區永和路二段57號7樓 。此外，網站上設有「清潔預約」連結供客戶使用 。   

在營業時間方面，公司資訊顯示服務專線為24小時 ，但一般營運時間則為09:00-22:00 。這種時間上的差異可能導致客戶在服務可用性及排程上產生混淆，因此有必要進行澄清。此外，現有資訊並未明確說明浣熊清潔的服務範圍或區域 ，僅提供了其位於新北市的實體地址。這意味著服務可能主要集中於其所在地周邊區域，但若要擴大市場觸及率，特別是考量到目標客群可能分佈於不同行政區或城市，明確的服務範圍說明將有助於吸引更多潛在客戶。   

III. 「深度駐點清潔」服務解析：套房專屬方案

服務定義與適用情境

由於浣熊清潔的公開資訊中並未明確定義「深度駐點清潔」服務，本報告透過整合浣熊清潔現有的「套房清潔」與「大掃除」服務 ，並參考業界深度清潔的常見內容 ，推斷其服務範疇。   

「深度」意指超越日常整理的徹底、全面性清潔。這與浣熊清潔提供的大掃除服務以及其他公司深度清潔服務內容相符 ，涵蓋冷氣/排風扇清潔、廚房油污清除、衛浴深層去污（水垢、黴菌）、地毯/沙發清潔及窗戶玻璃清潔等項目。   

「駐點」在清潔服務中，定期、排程性的服務，指派專屬清潔人員於特定地點進行服務。與業界常見的「定期清潔服務」概念一致 。對於套房而言，這可能意味著定期進行深度清潔，以維持高水準的衛生標準。   

此項服務的適用情境廣泛，包括：

• 年度大掃除： 適合用於週期性的全面清潔與更新 。   
  
   
• 搬家入住退租： 對於新租客而言，確保空間潔淨無瑕；對於退租房客，則能符合房東的清潔要求，保障押金的返還 。這是用戶查詢中明確提及的重要市場區塊。   
  
   

   
• 裝潢後清潔： 浣熊清潔本身即提供此服務 ，裝潢後清潔通常需要深度處理以清除細微粉塵與殘留物 。   
  
   

   
• 特殊場合： 例如派對或聚會後，或季節性的大整理 。   
  
   
• 忙碌生活型態的定期維護： 對於缺乏時間進行徹底清潔的上班族和學生，定期的「深度駐點清潔」可維持高水準的潔淨度，無需個人投入，從而提升居住品質。

將「深度駐點清潔」理解為套房的捆綁式、可能為定期性的深度清潔服務，直接回應了目標客群的潛在需求。「深度」滿足了對徹底清潔的渴望，尤其對於入住退租而言至關重要；而「駐點」則滿足了忙碌人士對持續、免操心維護的需求。這種服務定位使浣熊清潔能夠透過提供量身定制的解決方案，精準地抓住現代都市生活方式下的重要市場區塊。

套房深度清潔項目詳解

本節將根據浣熊清潔的服務範疇及業界深度清潔標準，詳細闡述「深度駐點清潔」服務在套房中的具體項目。

核心清潔區域：   

• 客廳/臥室區域： 包含桌椅、櫃子、小型家電表面徹底擦拭，地板全面吸塵與拖地（含家具下方及角落），物品擺放整齊並進行全面除塵。
• 簡易廚房： 瓦斯爐台表面與爐架的深度清潔，抽油煙機外部擦拭，油杯與濾網清洗，流理檯面與櫥櫃表面徹底擦拭，水槽與地板的消毒清潔。服務包含垃圾打包（但不帶走）及更換垃圾袋（需客戶提供）。
• 浴室： 馬桶、浴缸、淋浴間、淋浴門的刷洗與消毒，洗手台面、水龍頭座、肥皂盒、鏡面的清潔，磁磚牆面與縫隙的刷洗，排水孔清理，通風扇外觀除塵，以及地板的清潔與收乾。
• 窗戶： 窗戶內部玻璃、窗台及窗框的擦拭。深度清潔通常會延伸至窗溝及紗窗的清潔，但需考量窗戶是否易於拆卸或高度限制 。   
  
   

   
• 陽台： 洗衣機及其他家電外觀擦拭，地板刷洗，洗手台面清潔。服務包含垃圾打包（但不帶走）。

潛在加購/專業深度清潔項目（根據 及浣熊清潔的「專業清潔」服務 ）：   

• 電器內部清潔（如冰箱內部、烤箱、微波爐內部）——通常為額外服務。冷氣或排風扇的深度清潔 。   
  
   
• 地毯或沙發的深度清洗 。   
  
   

   
• 除甲醛服務（浣熊清潔的「專業清潔」項目）。   
  
   
• 地板拋光打蠟（浣熊清潔的「專業清潔」項目）。   
  
   
• 大範圍除霉（ 提及需加購除霉凝膠，通常需靜置較長時間）。   
  
   

常見排除項目（業界慣例，根據 ）：   

• 天花板及吊燈的清潔（超出表面除塵）。
• 搬動或拆卸大型家具（如床鋪、沉重櫃體）。
• 手洗衣物或熨燙衣物（機器洗滌、晾曬、收折可能為加購服務）。
• 除蟲或廣泛的植物照護。
• 重大結構修復或戶外清潔（如園藝）。

透過詳細列出可能的服務內容、潛在加購項目及常見排除項目，本報告旨在為客戶提供清晰的「深度駐點清潔」服務預期。這種透明的溝通對於避免誤解和提升客戶滿意度至關重要。同時，能夠將浣熊清潔的「專業清潔」服務中的專業項目作為加購選項，也為客戶提供了彈性，滿足了尋求真正全面清潔的多元化、高強度需求，從而提升了服務的感知價值。

Key Table: 「套房深度清潔」服務項目對照表

下表詳細列出了套房深度清潔服務的常見項目，並根據浣熊清潔的服務範疇及業界標準，推斷其服務涵蓋性，以協助客戶更清晰地了解服務內容與預期。

   

服務時間與效率考量

浣熊清潔強調其「高效率」的服務，並承諾「在短時間內提供舒適的環境」 。這對於時間寶貴的客戶而言，是一個重要的賣點，因為他們期望能迅速獲得顯著的清潔成果。   

根據業界參考資料 ，套房各區域的清潔時間估計如下：客廳約1.5-2小時，廚房約1.5-2.5小時，浴室約1.5-2小時，臥室約0.5-1小時，陽台約0.5-1小時，每扇窗戶約0.5小時，衣物清洗約1-2小時。這些時間估計可為客戶提供進行全面深度清潔所需時長的合理預期，以便他們妥善安排行程。   

然而，實際的清潔時間和費用會受到多種因素影響 ：   

• 房屋狀況： 屋齡較高或清潔程度較差的房屋，通常需要投入更多時間與人力進行處理。
• 特定設施： 樓梯、天花板、陽台、落地窗等設施的存在，可能增加清潔難度，進而影響所需時間與費用。
• 客製化需求： 若客戶提出標準深度清潔範圍之外的額外項目，將會延長服務時間並可能產生額外費用。
• 清潔人員： 派駐的清潔人員數量及其專業技能，也會影響清潔效率和總體成本。
• 季節性與急迫性： 春節前、搬家旺季等需求量大的時期，清潔費用可能上漲；假日、晚間或加急服務也可能需支付加班費。

儘管浣熊清潔承諾高效率，但透過提供基於業界標準的實際時間估計，並闡明影響服務時長的因素，對於管理客戶期望至關重要。這種透明度有助於建立信任，並讓客戶理解「深度」服務所需投入的時間與價值，避免因預期落差而產生不滿。同時，這也讓浣熊清潔在報價時能更精準，避免不必要的誤會。

IV. 專業品質、人員培訓與環保實踐

浣熊團隊的專業培訓與品質保證

浣熊清潔對員工培訓的投入，是其服務品質保證的核心。公司表示，每位團隊成員都需經過多階段的培訓過程 ：   

• 職前訓練： 涵蓋基礎知識、公司政策及初步操作規範，確保新進人員在服務客戶前已充分熟悉基本要求。
• 專業技術訓練： 著重於培養核心清潔技能，掌握針對不同表面和情境的專業技術。
• 常見特殊材質清潔課程： 這項專業訓練對於套房清潔尤其重要，因為套房空間緊湊，常包含多種材質（如不同地板、檯面、衛浴設備）。此課程確保清潔人員能安全有效地清潔，避免造成損壞。

浣熊清潔的培訓理念與業界最佳實踐相符。例如，其他清潔公司也強調新進人員需接受安全協議、工作區域高效移動及感染控制等培訓 。在職人員則需定期接受清潔用品知識、標準作業程序（SOPs）、特定技術（如玻璃刮拭、不鏽鋼保養、化妝室清潔）及工作禮儀的提升訓練 。此外，高階培訓還包括技能提升、實質管理經驗交流、新型機具操作及法規遵循 。培訓也延伸至客戶服務及情緒管理等軟技能 ，這些對於正向的客戶互動和問題解決至關重要。   

這種嚴謹且持續的培訓計畫，確保浣熊清潔能夠兌現其「高效率、高品質、高專業技術服務」的承諾 ，為客戶提供始終如一的舒適與衛生的環境。浣熊清潔明確提及的全面培訓，特別是針對「特殊材質」的訓練，構成其重要的競爭優勢。這不僅意味著更高水準的專業知識和細心程度，也直接降低了財產損壞的風險，並確保在現代套房中常見的多元表面上實現更有效的清潔。這種對專業發展的投入，直接強化了其服務「品質」的價值主張，並顯著提升了客戶的信心與信任。   

環保理念的體現與清潔劑應用

浣熊清潔的公司名稱中包含「環保」二字，強烈暗示了其對環境友善實踐和永續發展的承諾 。這種品牌定位在環保意識日益高漲的消費者群體中，會建立初步的正面預期。   

然而，從浣熊清潔提供的資料中 ，並未具體說明其使用的清潔劑種類（例如是否為天然、可生物分解、無毒產品），也未提及任何特定的環保認證或實踐細節。這在透明度方面存在一定的空白。   

對比業界趨勢，環保清潔劑的使用已成為市場上一個重要且日益增長的趨勢：

• 例如，「淨毒五郎 Chef Clean」等品牌明確推廣「天然環保居家清潔劑」 ，強調對肌膚友善、關懷自然及有效潔淨的原則。他們還具備B型企業認證，並提供補充站等永續實踐，為環保主張樹立了高標準。   
  
   
• 「MICRO® GREEN生物分解環保清潔劑」則被描述為一種高效、可生物分解、無毒、不易燃、無腐蝕性的產品，並在美國FDA NSF註冊為A1清潔劑 ，證明其對工作人員和環境的安全性。這顯示專業級的環保清潔選項已廣泛存在。   
  
   
• 此外，業界資訊也指出「許多清潔公司提供環保的清潔選項」 ，這表明市場對此類服務有需求，且已是現代清潔服務提供商的常見做法。   
  
   

浣熊清潔的「環保」品牌定位與其清潔劑使用缺乏具體細節之間存在差異，這是一個值得策略性考量的重點。雖然公司名稱創造了預期，但缺乏可驗證的資訊意味著潛在客戶無法確認其環保承諾。在日益重視永續性和健康的市場中，明確說明使用可生物分解、無毒或經認證的環保產品（如 所示），將顯著強化浣熊清潔的品牌主張，建立更高的信任度，並滿足日益增長的消費者對負責任服務的需求。這是浣熊清潔應加強透明度、行銷和潛在營運實踐的關鍵領域，以使其品牌形象與實際行動完全契合。   

V. 目標客群價值主張與效益分析

為上班族與學生創造的便利與時間效益

上班族和學生通常因工作和學業的繁重而面臨嚴峻的時間壓力。清潔，尤其是深度清潔，本質上是耗時且勞力密集的任務 中詳細列出了各清潔區域所需的時間，突顯了這項任務所需的大量投入。   

將套房的「深度駐點清潔」外包，為這些忙碌的個體提供了無與倫比的便利性，有效釋放了寶貴的個人時間。這些時間可以策略性地重新分配到職涯發展、學術追求、休閒活動或急需的休息上。對於居住在緊湊套房空間中的人而言，維持高度的清潔與整潔對於舒適度和專注力至關重要。定期的「駐點」深度清潔服務，確保了環境始終保持衛生、整潔和美觀，而無需個人持續的努力或規劃。

透過將繁重的深度清潔任務委託給專業人士，個人可以顯著減輕維持居住空間所帶來的精神負擔和壓力。這直接有助於實現更好的工作與生活平衡，並提升整體心理健康 ：「人生已經這麼苦了何必自己打掃太辛苦？清潔的事交給原力潔室，把時間留給自己吧！」這項服務超越了單純的清潔任務，成為一項顯著的生活品質提升。對於忙碌的個人而言，這不僅是為了獲得一個乾淨的空間，更是為了重新獲得寶貴的時間、減輕精神負擔，並營造一個有助於生產力和放鬆的環境。這直接促進了他們的整體福祉和生活品質。   

滿足租屋族與搬家房客的特殊需求

對於新租客搬入套房而言，「深度清潔」服務確保了空間經過徹底消毒、一塵不染，且沒有前任居住者的任何殘留物。這為新租客提供了全新的開始、即時的舒適感和入住時的安心 ：「舒適入住」。若前任租客的居住環境不盡理想，這項服務尤其重要。   

對於退租房客而言，專業的深度清潔通常是租賃合約中不可或缺的要求，以確保全額退還押金。專業的「退房清潔」服務能夠細緻地處理房東對清潔度的期望，解決長期累積的污垢、黴菌和污漬，這些問題若不處理，可能會導致高額的押金扣款 ：「乾淨退租」。   

退租清潔經常涉及處理長期被忽視或累積大量污垢的區域，例如廚房深層油漬、浴室頑固黴菌以及窗戶和窗軌的徹底清潔 。浣熊清潔現有的「大掃除」和「專業清潔」服務能力 天生就非常適合應對這些高強度挑戰，提供了全面的解決方案。對於租屋族而言，這項服務不僅關乎清潔，更是保護財務和履行租賃義務的關鍵工具。「深度」清潔在此尤為重要，因為房東在退租時通常會對房屋狀況進行仔細檢查。透過確保專業級的清潔，浣熊清潔的服務成為租客的風險規避工具，保障其押金並促進良好的房東與租客關係。   

提升居住品質與環境舒適度

深度清潔超越了表面上的整潔，它透過細緻地清除積聚的灰塵、過敏原、寵物皮屑和其他污染物，顯著改善室內空氣品質。同時，它還能清除有害細菌、病毒和黴菌孢子，直接有助於創造一個更健康、更安全的居住環境。

一個經過徹底清潔、消毒和整理的套房，能顯著提升其美學吸引力。在緊湊的空間中，潔淨感能讓空間顯得更寬敞、更具吸引力、更舒適，從而積極影響居住者的心情和對家的感受。乾淨整潔的居住空間對心理健康有深遠的正面影響，能減輕因雜亂引起的壓力，促進放鬆，並營造一種平靜和掌控感。

藉由浣熊清潔「高專業技術服務」及其嚴格訓練有素的員工專業知識 ，確保了清潔的細緻程度和專業護理水準，這通常是個人難以獨立達成的，從而保證了優越的居住環境。浣熊清潔的深度清潔服務所帶來的好處，超越了單純的物理潔淨，延伸至居住品質的全面提升。對於套房居住者而言，空間有限，環境中的每個元素都被放大，專業的深度清潔能徹底改變居住體驗，顯著提升日常舒適度、健康和整體福祉。   

VI. 結論與策略建議

服務優勢總結

浣熊清潔所推斷的「深度駐點清潔」套房服務，提供了一個全面且多面向的清潔解決方案。它涵蓋了從居住空間到廚房、浴室和窗戶的所有關鍵區域，並能靈活地納入其廣泛「專業清潔」服務中的專業附加項目。這項服務的核心建立在浣熊清潔對員工嚴格培訓的堅定承諾上，包括職前培訓、進階技術技能和特殊材質處理 。這確保了服務的高品質、高效率和專業性，從而建立了客戶的高度信任。   

此服務的價值主張精準地針對了忙碌的上班族和學生的關鍵需求（提供便利性和時間節省），以及租屋族和搬家房客的特殊要求（確保入住準備就緒和符合退租標準，從而保障押金）。「駐點」服務名稱的暗示，也預示了提供定期、排程性深度清潔的可能性，為客戶帶來持續的舒適、衛生，並長期維護其居住空間，無需個人費心。

對潛在客戶的建議

• 釐清服務範圍與報價： 潛在客戶應在初步諮詢時，主動溝通其具體清潔需求（例如：入住/退租、定期深度清潔的頻率、特定問題區域如重度黴菌或油垢）。這將有助於浣熊清潔提供客製化的服務方案和精確的報價，同時考量套房的現況和任何特殊設施 。   
  
   

   

   
• 詢問「環保」實踐： 鑑於浣熊清潔公司名稱中的「環保」字樣，重視環保清潔的客戶應特別詢問浣熊清潔所使用的清潔劑類型，以確保其符合個人的環保偏好和價值觀。
• 提前預約： 尤其對於高需求的服務，如入住/退租清潔，或在高峰期（例如農曆新年前、學生搬家潮），強烈建議客戶提前預約浣熊清潔的服務，以確保能預訂到理想的日期和時間 。   
  
   

未來服務優化與市場拓展方向

• 正式化「深度駐點清潔」服務： 浣熊清潔應正式定義並明確推廣「深度駐點清潔」作為一個獨立的、針對套房的優質服務套裝。這應包含清楚說明其全面服務範圍、可能的頻率選項（如果「駐點」意味著定期性），以及透明的定價結構。這項策略性舉措將有助於抓住已識別的市場需求，並為潛在客戶提供清晰的服務資訊。
• 提升「環保」透明度與行銷： 為充分利用其公司名稱中的「環保」元素，浣熊清潔必須透明地溝通其環保實踐。這包括詳細說明使用可生物分解、無毒或經認證的環保清潔產品（可參考 中的業界範例）。這將成為一個強大的行銷差異化因素，吸引環保意識強烈的消費者，並強化品牌誠信。   
  
   

   
• 明確服務範圍： 除了在新北市的實體地址外，明確說明其定義的服務區域，將有助於周邊地區的潛在客戶了解其是否在服務範圍內，從而擴大其潛在市場觸及率並減少諮詢障礙 。   
  
   
• 客戶見證與案例研究： 積極收集並展示成功案例和客戶見證，特別是來自已識別的目標客群（例如：學生順利退租的經驗、上班族透過定期服務維持乾淨居住空間的案例）。這將建立社會認可，並展示服務的具體價值。
• 優化數位化呈現與線上預約： 確保網站上的「清潔預約」連結高度顯眼且易於使用。此外，考慮投入數位行銷，透過相關線上平台，精準觸及數位化程度高的目標客群（學生、上班族）。

這些建議不僅關乎即時的服務交付，更著眼於策略性的業務增長。透過正式化並透明化地行銷「深度駐點清潔」服務，澄清環保主張，並提升營運透明度（服務範圍、營業時間），浣熊清潔可以顯著強化其品牌，佔領更大的市場份額，並建立長期的客戶忠誠度，特別是針對那些重視便利性、專業性以及潛在環保責任的目標客群。